{"id":17548,"date":"2023-01-27T08:27:32","date_gmt":"2023-01-27T08:27:32","guid":{"rendered":"https:\/\/germaniarealinvest.de\/?page_id=17548"},"modified":"2023-02-08T08:58:18","modified_gmt":"2023-02-08T08:58:18","slug":"kostenlose-bewertung","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/germaniarealinvest.de\/?page_id=17548","title":{"rendered":"Immobilie Bewerten"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"17548\" class=\"elementor elementor-17548\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-2bfd568 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"2bfd568\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-872b9a1\" data-id=\"872b9a1\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d8bba95 elementor-widget elementor-widget-houzez-property-toparea\" data-id=\"d8bba95\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"houzez-property-toparea.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\n                <div class=\"property-wrap\">\n            <div class=\"page-title-wrap\">\n    <div class=\"d-flex align-items-center\">\n        \n        <div class=\"breadcrumb-wrap\">\n                            <nav><ol class=\"breadcrumb\"><li class=\"breadcrumb-item\"><a href=\"https:\/\/germaniarealinvest.de\/\"><span>Home<\/span><\/a><\/li><li class=\"breadcrumb-item active\">Pages<\/li><\/ol><\/nav>\n                    <\/div>\n        \n         \n    <\/div><!-- d-flex -->\n    <div class=\"d-flex align-items-center property-title-price-wrap\">\n            <\/div><!-- d-flex -->\n\n    \n    <\/div><!-- page-title-wrap -->        <\/div>\n        \n        <div class=\"property-top-wrap\">\n            <div class=\"property-banner\">\n                <div class=\"container hidden-on-mobile\">\n                    <ul class=\"nav nav-pills\" id=\"pills-tab\" role=\"tablist\">\n                        \n    \n    <\/ul>                <\/div><!-- container -->\n                <div class=\"tab-content\" id=\"pills-tabContent\">\n                    \n                    <div class=\"tab-pane show active\" id=\"pills-gallery\" role=\"tabpanel\" aria-labelledby=\"pills-gallery-tab\" style=\"background-image: url(https:\/\/germaniarealinvest.de\/wp-includes\/images\/media\/default.svg);\">\n                                                <a class=\"property-banner-trigger\" data-toggle=\"modal\" data-target=\"#property-lightbox\" href=\"#\"><\/a>\n                                            <\/div>\n\n                    \n                <\/div><!-- tab-content -->\n            <\/div><!-- property-banner -->\n        <\/div><!-- property-top-wrap -->\n        \n        <div class=\"visible-on-mobile\">\n    <div class=\"mobile-top-wrap\">\n        <div class=\"mobile-property-tools clearfix\">\n            \n            <ul class=\"nav nav-pills\" id=\"pills-tab\" role=\"tablist\">\n                        \n    \n    <\/ul>\n             \n        <\/div><!-- mobile-property-tools -->\n        <div class=\"mobile-property-title clearfix\">\n                    <\/div><!-- mobile-property-title -->\n    <\/div><!-- mobile-top-wrap -->\n<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-8a767dc elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"8a767dc\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-6062a84\" data-id=\"6062a84\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f5c2bf4 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"f5c2bf4\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! 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Zu hohe Kaufpreisvorstellungen k\u00f6nnen den\u00a0Verkauf\u00a0erheblich verz\u00f6gern und laufende Preisreduzierungen lassen den Preis zus\u00e4tzlich verfallen. Zu niedrig angesetzte Kaufpreise ergeben direkten Verlust.<\/p><p>Schnell und g\u00fcnstig erhalten Sie bei uns eine der besten Immobilienbewertungen, die Sie online bekommen k\u00f6nnen: Anhand passender Vergleichsobjekte, realer Transaktionsdaten und individueller Eigenschaften Ihrer Immobilie erstellt unser Partner und Marktf\u00fchrer, die Sprengnetter GmbH, eine umfangreiche Bewertung und ber\u00fccksichtigt dabei viele individuelle Faktoren, aber auch Makro- und Mikrolage, die aktuelle Marktsituation und die \u00f6rtliche Preisentwicklung.<\/p><p>.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-14a9d76 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"14a9d76\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-9482b76\" data-id=\"9482b76\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-88c5c3a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"88c5c3a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"vc_custom_heading_wrap \"><div class=\"heading-text el-text\"><h2 class=\"h2\">Warum eine gute Online-Bewertung vor jeder Vermarktung durchgef\u00fchrt werden sollte:<\/h2><\/div><\/div><div class=\"uncode_text_column\"><p>Bei einem zu geringen Angebotspreis verschenken Sie bares Geld und haben einen erh\u00f6hten Aufwand durch eine h\u00f6here Anzahl von Interessenten, ein zu hoher Angebotspreis wirkt sich negativ auf den erzielten Verkaufspreis aus. Die Immobilie verbleibt zu lange im Markt, es erreichen Sie zu wenige valide Kaufangebote und die Immobilie wird durch die lange Angebotsdauer zunehmend unattraktiver.<\/p><p>H\u00e4ufig \u00fcber- oder untersch\u00e4tzen Eigent\u00fcmer den Wert Ihrer Immobilie, zum Beispiel, weil sie die eigenen Investitionen falsch in den Verkaufspreis einrechnen oder den Preisanstieg der letzten Jahre nicht korrekt interpretiert haben.<\/p><\/div><div class=\"empty-space empty-single\">\u00a0<\/div><div class=\"vc_custom_heading_wrap \"><div class=\"heading-text el-text\"><h2 class=\"h2\">Wie wird der Wert berechnet?<\/h2><\/div><\/div><div class=\"uncode_text_column\"><p>Der Wert der Immobilie wird mit Hilfe des Vergleichswertverfahrens ermittelt, das hei\u00dft \u00fcber den Mittelwert einer ausreichenden Anzahl von vergleichbaren Objekten in der Umgebung aus einer umfangreichen Objektdatenbank. Sie liefert solide Werte auf der Basis eines umfangreichen Datenpools.<\/p><\/div><div class=\"empty-space empty-single\">\u00a0<\/div><div class=\"vc_custom_heading_wrap \"><div class=\"heading-text el-text\"><h2 class=\"h2\">Wie genau ist die Immobilienbewertung?<\/h2><\/div><\/div><div class=\"uncode_text_column\"><p>Auch wenn die Online-Bewertungen der Sprengnetter GmbH sicherlich zu den besten und pr\u00e4zisesten geh\u00f6ren, sollten sie nicht als \u201cPreisschild\u201d, sondern als Orientierungspunkt verstanden werden. Das Ergebnis stellt keinen verbindlich erzielbarer Verkaufs- oder Mietpreis dar. Manchmal finden Sie Interessenten, die Ihre Immobilie so sehr begehren, dass sie bereit sind, mehr zu bezahlen, als sie wert ist. Das gleiche kann umgekehrt der Fall sein. Der tats\u00e4chliche Preis richtet sich zwar letztendlich nach der konkreten Nachfrage im Moment des Inserats, die Bewertung hilft aber beim richtigen Einstieg in die Vermarktung, ohne abzuschrecken oder \u00fcberrannt zu werden.<\/p><\/div><div class=\"empty-space empty-single\">\u00a0<\/div><div class=\"vc_custom_heading_wrap \"><div class=\"heading-text el-text\"><h2 class=\"h2\">Wann ist die Immobilienbewertung sinnvoll?<\/h2><\/div><\/div><div class=\"uncode_text_column\"><p>Eine Immobilienbewertung ist sinnvoll bei z.B. Preisverhandlungen f\u00fcr den Kauf\/Verkauf, Besteuerung einer Erbschaft, Verm\u00f6gensaufstellungen, Wertsteigerung durch Um-\/Ausbau<\/p><\/div><div class=\"empty-space empty-single\">\u00a0<\/div><div class=\"vc_custom_heading_wrap \"><div class=\"heading-text el-text\"><h2 class=\"h2\">Wie erhalten Sie die Wertberechnung Ihrer Immobilie?<\/h2><\/div><\/div><div class=\"uncode_text_column\"><ul><li>Sie klicken auf den folgenden Button, es \u00f6ffnet sich ein Formular das einige Eckdaten Ihrer Immobilie abfragt<\/li><li>F\u00fcllen Sie das Formular nach bestem Wissen und so genau wie m\u00f6glich aus<\/li><\/ul><\/div>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-aad9e46 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"aad9e46\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-93f2bf2\" data-id=\"93f2bf2\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d6669e8 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"d6669e8\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Home Pages immobilie bewertung Online immobiliebewertung \u00a0 F\u00fcr den Immobilienverkauf ist es wichtig, den marktgerechten Preis f\u00fcr die zu verkaufende Immobilie zu kennen. 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